O projekte

Bytové domy Barbora Vám ponúkajú veľmi príjemné moderné bývanie a komfortný základ. Zároveň ponúkajú unikátny a ničím neobmedzovaný výhľad na Vysoké Tatry. Projekt je určený ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah.

Ide o výstavbu spolu 128 bytových jednotiek v dvoch samostatne stojacich 7 podlažných bytových domoch, pričom jedno podlažie bude podzemné. K bytom bude vyriešené aj komfortné parkovanie na parkovacích státiach buď v podzemných garážach alebo vonkajšie parkovacie státie.  Projekt taktiež zahŕňa aj detské ihrisko, relaxačno-športovú plochu, trávnatú plochu a sadové úpravy.

Bytové domy sa budú nachádzať  na sídlisku Juh IV – Merťuky v Poprade, ktoré má cca 7 000 obyvateľov. Lokalita spĺňa všetky atribúty pre aktívnych mestských ľudí – oddych v blízkej prírode, 3 základné školy a 5 škôlok, cyklistický chodník, zastávka MHD je 1 min. pešej chôdze od bytových domov. V dosahu 5 min. automobilom sú nákupné centrá MAX, FORUM, Kaufland, Lidl a športová hala.

Plánovaný začiatok výstavby bytového domu je 04/2020 a plánované ukončenie výstavby je 10/2021.


Rozhodnutie o umiestnení stavby Bytový dom Barbora

Žiadosť o Stavebné povolenie BD Barbora


 

 




Skvelá poloha

Nízke ceny

Dobré dispozície

Park pri dome

Lokalita

Bytové domy sa budú nachádzať  na sídlisku Juh IV – Merťuky v Poprade, ktoré má cca 7 000 obyvateľov. Lokalita spĺňa všetky atribúty pre aktívnych mestských ľudí – oddych v blízkej prírode, 3 základné školy a 5 škôlok, cyklistický chodník, zastávka MHD je 1 min. pešej chôdze od bytových domov. V dosahu 5 min. automobilom sú nákupné centrá MAX, FORUM, Kaufland, Lidl a športová hala.



Ponuka bývania

K dispozícií sú garsónky, 2-izbové byty, 3-izbové byty a 4-izbové byty. Byty sa predávajú v štandardnom vybavení. Celková výmera zahŕňa byt s balkónom a pivničnú kobku. Pivničné kobky sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží. 

K bytu je potrebné zakúpiť jedno parkovacie miesto. Cena garážového parkovania pre vnútorné státie je 15 000 EUR vrátane DPH,
vonkajšie parkovacie státie je 6 600 EUR vrátane DPH.



BYTOVÝ DOM BARBORA


Označenie Popis Rozloha v m2 Balkón v m2 Kobka v m2 Celkom v m2 Akciová cena s DPH Stav
2. nadzemné podlažie
2A 2i byt 51,97 18,59 1,62 72,18
2B 2i byt 51,90 18,17 1,71 71,78
2C Garsonka 25,65 5,25 1,71 32,61
2D Garsonka 25,65 5,25 1,62 32,52
2E 2i byt 51,60 10,92 1,85 64,37
2F 2i byt 51,53 10,50 1,85 63,88
2G 2i byt 51,60 10,92 1,85 64,37
2H 2i byt 51,53 10,50 1,85 63,88
2I Garsonka 25,65 5,25 1,95 32,85
2J Garsonka 25,65 5,25 1,95 32,85
2K 2i byt 51,97 18,59 1,95 72,51
2L 2i byt 51,90 18,17 1,95 72,02
3. nadzemné podlažie
3A 2i byt 51,97 18,59 1,85 72,41
3B 2i byt 51,90 18,17 1,85 71,92
3C Garsonka 25,65 5,25 1,85 32,75 - Rezervovaný
3D Garsonka 25,65 5,25 1,74 32,64 - Predaný
3E 2i byt 51,60 10,92 1,69 64,21
3F 2i byt 51,53 10,50 1,58 63,61
3G 2i byt 51,60 10,92 1,95 64,47
3H 2i byt 51,53 10,50 1,95 63,98 - Predaný
3I Garsonka 25,65 5,25 1,95 32,85 - Predaný
3J Garsonka 25,65 5,25 1,89 32,79 - Predaný
3K 2i byt 51,97 18,59 2,10 72,66
3L 2i byt 51,90 18,17 2,10 72,17 - Predaný
4. nadzemné podlažie
4A 2i byt 51,97 18,59 1,80 72,36
4B 2i byt 51,90 18,17 1,71 71,78
4C Garsonka 25,65 5,25 1,79 32,69 - Predaný
4D Garsonka 25,65 5,25 1,89 32,79 - Rezervovaný
4E 2i byt 51,60 10,92 1,89 64,41
4F 2i byt 51,53 10,50 1,89 63,92
4G 2i byt 51,60 10,92 2,10 64,62
4H 2i byt 51,53 10,50 2,10 64,13
4I Garsonka 25,65 5,25 2,10 32,97 - Predaný
4J Garsonka 25,65 5,25 2,10 33,00 - Rezervovaný
4K 2i byt 51,97 18,59 2,31 72,87
4L 2i byt 51,90 18,17 1,75 71,82
5. nadzemné podlažie
5A 2i byt 51,97 18,59 1,89 72,45
5B 2i byt 51,90 18,17 1,89 71,96 - Rezervovaný
5C Garsonka 25,65 5,25 1,89 32,79 - Predaný
5D Garsonka 25,65 5,25 1,89 32,79 - Predaný
5E 2i byt 51,60 10,92 1,89 64,41
5F 2i byt 51,53 10,50 1,89 63,92
5G 2i byt 51,60 10,92 1,95 64,47 - Rezervovaný
5H 2i byt 51,53 10,50 1,95 63,98 - Rezervovaný
5I Garsonka 25,65 5,25 2,15 33,05 - Predaný
5J Garsonka 25,65 5,25 2,14 33,04 - Predaný
5K 2i byt 51,97 18,59 1,56 72,12
5L 2i byt 51,90 18,17 1,56 71,63 - Predaný
7A 2i byt 57,38 72,52 1,85 131,75
7B 2i byt 58,01 73,32 1,85 133,18
7C 2i byt 58,01 73,32 1,95 133,28
7D 2i byt 57,39 72,52 2,14 132,05



Garážové státia


Označenie Umiestnenie Popis Cena v € s DPH Status
GS1 1PP Garáž. Státie
GS2 1PP Garáž. Státie
GS3 1PP Garáž. Státie
GS4 1PP Garáž. Státie
GS5 1PP Garáž. Státie
GS6 1PP Garáž. Státie - Predaný
GS7 1PP Garáž. Státie - Predaný
GS8 1PP Garáž. Státie - Predaný
GS9 1PP Garáž. Státie
GS10 1PP Garáž. Státie
GS11 1PP Garáž. Státie
GS12 1PP Garáž. Státie
GS13 1PP Garáž. Státie
GS14 1PP Garáž. Státie
GS15 1PP Garáž. Státie
GS16 1PP Garáž. Státie
GS17 1PP Garáž. Státie
GS18 1PP Garáž. Státie
GS19 1PP Garáž. Státie
GS20 1PP Garáž. Státie
GS21 1PP Garáž. Státie
GS22 1PP Garáž. Státie
GS23 1PP Garáž. Státie
GS25 1PP Garáž. Státie
GS26 1PP Garáž. Státie
GS27 1PP Garáž. Státie
GS29 1PP Garáž. Státie
GS30 1PP Garáž. Státie
GS31 1PP Garáž. Státie
GS32 1PP Garáž. Státie
GS33 1PP Garáž. Státie
GS34 1PP Garáž. Státie
GS35 1PP Garáž. Státie
GS36 1PP Garáž. Státie
GS37 1PP Garáž. Státie
GS38 1PP Garáž. Státie
GS39 1PP Garáž. Státie
GS40 1PP Garáž. Státie
GS41 1PP Garáž. Státie
GS42 1PP Garáž. Státie
GS43 1PP Garáž. Státie
GS44 1PP Garáž. Státie
GS45 1PP Garáž. Státie
GS46 1PP Garáž. Státie
GS47 1PP Garáž. Státie
GS48 1PP Garáž. Státie
GS49 1PP Garáž. Státie
PS1 1NP Kryté státie
PS2 1NP Kryté státie
PS3 1NP Kryté státie
PS4 1NP Kryté státie
PS5 1NP Kryté státie
PS6 1NP Kryté státie
PS7 1NP Kryté státie
PS8 1NP Kryté státie



Parkovacie státia


Označenie Umiestnenie Popis Cena v € s DPH Status
PS9 1NP Vonkajšie státie - Predaný
PS10 1NP Vonkajšie státie - Predaný
PS11 1NP Vonkajšie státie - Rezervovaný
PS13 1NP Vonkajšie státie
PS14 1NP Vonkajšie státie - Rezervovaný
PS15 1NP Vonkajšie státie - Predaný
PS17 1NP Vonkajšie státie - Predaný
PS18 1NP Vonkajšie státie
PS19 1NP Vonkajšie státie
PS20 1NP Vonkajšie státie
PS21 1NP Vonkajšie státie
PS22 1NP Vonkajšie státie - Predaný
PS23 1NP Vonkajšie státie
PS24 1NP Vonkajšie státie
PS25 1NP Vonkajšie státie
PS26 1NP Vonkajšie státie
PS27 1NP Vonkajšie státie - Predaný
PS28 1NP Vonkajšie státie
PS29 1NP Vonkajšie státie
PS30 1NP Vonkajšie státie - Rezervovaný
PS31 1NP Vonkajšie státie
PS32 1NP Vonkajšie státie
PS33 1NP Vonkajšie státie - Predaný
PS34 1NP Vonkajšie státie - Rezervovaný
PS35 1NP Vonkajšie státie - Predaný
PS36 1NP Vonkajšie státie - Rezervovaný
PS37 exterier Vonkajšie státie
PS38 exterier Vonkajšie státie
PS39 exterier Vonkajšie státie - Predaný

Vybavenie bytu

Všeobecný popis a konštrukčný systém stavby

Dispozícia stavby je navrhnutá v siedmych nadzemných podlažiach a jednom podzemnom podlaží. Na 1.PP sa nachádza parkovanie automobilov, schody a výťah. Na 1.NP sa nachádza parkovanie, ktoré je čiastočne kryté a čiastočne nekryté, technické a skladovacie miestnosti, pivničné kobky, hlavné vstupy do objektu pre obidve sekcie so schodiskami a výťahmi. Na 2.NP až 6.NP sú umiestnené samotné bytové jednotky so schodiskom a výťahom. Na ustúpenom 7.NP sa nachádzajú ďalšie bytové jednotky s veľkými terasami, schodiská a výťahy. Výšková časť objektu je ukončená plochou strechou. Z konštrukčného hľadiska objekt bytového domu a garáže pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie s prievlakovými stropmi a stĺpmi. Nosný systém je tvorený železobetónovým skeletom v kombinácii so železobetónovým stenovým systémom a s tuhým železobetónovým stenovým jadrom okolo hlavného schodiska a výťahu.

Obvodové murivo

Obvodová konštrukcia bude monolitická železobetónová hr. 200mm a 300mm v podzemnom podlaží a prvom nadzemnom podlaží. Celá stavba sa po obvode zateplí minerálnou vlnou hr.200mm.

Medzibytové deliace priečky

Medzibytové deliace priečky budú murované z akustických tehlových tvaroviek hr. 300 mm medzi bytmi, v niektorých bytoch v kombinácii so železobetónovou zavetrovacou nosnou stenou.

Interiérové deliace priečky

Interiérové deliace priečky sa budú murovať z tehlových tvaroviek hr.100 a 150 mm.

Povrchová úprava stien

Na železobetónové konštrukcie, murované priečky bude použitá sadrová omietka s náterom bielej farby.

Okná

Izolačné trojsklo, Rám: plastový, farba biela.

Dvere

Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné dvere s rámovou zárubňou, jednokrídlové, otváravé, hladké. Kovanie je bezpečnostné, z exteriérovej strany guľa, z interiérovej strany kľučka. Zárubňa je oceľová s tesniacim (tlmiacim) profilom. Drevený dverný prah.

Interierové: jednokrídlové a s dverným krídlom s poldrážkou, otváravé. Zárubňa je obložková s tesniacim (tlmiacim) profilom. Povrchová úprava CPL laminát. Kovanie je kľučka-kľučka.

Podlahy a obklady

Obytné miestnosti: Laminátová podlaha hr.7mm Sokel a prechodové lišty v obytným miestnostiach vo vzore podlahy.

Kúpeľne a WC: keramická dlažba a obklad. Obkladané sú steny do výšky 2400mm. V samostatnom WC sú obkladané steny do výšky 1200mm.

Pivničná kobka

Systém ľahkých oceľových deliacich stien s výplňou z mriežkových sietí 50/50/4 mm.

Kuchynská linka

Dodávka a montáž kuchynskej linky nie je súčasťou vybavenia.

Parkovacia časť

Parkoviská sa nachádzajú na 1PP (kryté), na 1NP (kryté a nekryté) a na teréne.

Výťahy

Pre zabezpečenie zvislej dopravy obyvateľov je navrhnutý jeden výťah umožňujúci prístup aj pre imobilných.

Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody

Na pokrytie tepelných strát objektu bude slúžiť tlakovo nezávislá odovzdávacia stanica tepla (OST) typu para/voda. Pre zabezpečenie tepelnej pohody v objekte je navrhnutý teplovodný vykurovací systém s núteným obehom teplonosného média o teplotnom spáde 75/60°C. Jednotlivé byty budú napojené samostatne na poschodové rozdeľovacie stanice osadené na jednotlivých poschodiach.

Vzduchotechnika

Vetranie sociálnych zariadení, v jednotlivých bytoch, bude realizované pomocou podtlakového systému. Odsávanie vzduchu v jednotlivých miestnostiach podľa projektovej dokumentácie bude realizované pomocou radiálnych ventilátorov. Príprava pre pripojenie digestora v rámci kuchynskej linky pod stropom.

Voda

Prívod teplej a studenej vody v plánovanej pozícii zariaďovacích pred- metov, príprava pre pripojenie práčky, na terasách kemper na zalievanie, vodomery budú umiestnené v rámci inštalačnej šachty v rámci bytu.

Kanalizácia

Odvodné potrubie jednotlivých zariaďovacích predmetov, práčky a kuchynského drezu nebudú vedené v akustických stenách.

Zariaďovacie predmety zdravotechniky

Zariaďovacie predmety budú z bielej keramiky okrem vane. Závesné WC so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačidlom. Batérie v bytoch sú navrhnuté zmiešavacie pákové, stojankové v prevedení chróm.

Silnoprúdová elektroinštalácia

V bytoch sú osadené rozvádzače. Zásuvky 230V a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľni. V priestoroch kuchynskej linky bude riešená len príprava obsahujúca prívody pre 230V a prívod pre 400V. Na terase a balkóne bude inštalované exteriérové svietidlo a zásuvka. Vývody na pripojenie osvetlenia jednotlivých miestností v byte. Fakturačné meranie bude umiestnené v samostatnej miestnosti elektromerov mimo priestory bytov.

Slaboprúdová elektroinštalácia

Do každého bytu je privedený samostatný prívod z technickej miestnosti na podlaží. Rozvod a napojenie kábla zabezpečuje poskytovateľ telekomunikačných služieb. V rámci bytu bude realizovaná dátová zásuvka v mieste TV.

Pre umožnenie vstupu do objektu bude nainštalovaný audio vrátnik s možnosťou jeho rozšírenia o prenos obrazu. Audio vrátnik bude priamo ovládať vstup do objektu cez hlavné vstupné dvere bloku. Zariadenie pozostáva zo vstupného panelu nainštalovaného pri hlavnom vchode do objektu a z audiotelefónu umiestneného vo vstupnej chodbe bytu.

Kamerový systém: Kamery budú osadené pri vjazde do hromadných garáží s možnosťou sledovania parkoviska.

Systém kontroly vstupu: Prístup do samotného objektu ako aj vstup do bytovej časti z garáží je riešený prostredníctvom prístupového systému pre ovládanie zámku dverí.

Poznámka

Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu v technickom popise tohto dokumentu a nahradenie zariadení resp. materiálu v porovnateľnej kvalite.

Financovanie

Svoj nový byt môžete zaplatiť:

  • Platba v hotovosti
  • Financovanie cez hypotekárny úver
  • Stavebné sporenie
  • Kombinácia možností vyššie

 

  

 

Splátkový kalendár:

15% - 85%

  1. splátka 15% pri podpise
    Zmluvy o budúcej Kúpnej zmluve
  2. splátka 85% pri kolaudácii

 

 

Hypotekárna kalkulačka

Developer

Výstavbu bude realizovať stavebná spoločnosť KAMI PROFIT, s.r.o., ktorá na trhu pôsobí od roku 2005. V súčasnosti ma zastúpenie na slovenskom, českom, rakúskom a chorvátskom trhu.